11月4日,科右前旗不动产登记中心顺利为扎赉特旗民政局(作为遗产管理人)办理科右前旗碧桂园公园上城小区居民王先生名下不动产的管理权限登记手续。这是《中华人民共和国民法典》实施以来,中心办理的全盟首笔遗产管理人不动产登记业务,标志着中心在遗产管理与不动产登记衔接、无继承人遗产规范处置服务领域迈出关键一步,为后续同类业务积累了宝贵经验。​

  据悉,王先生因突发意外离世,生前未立遗嘱且无法定继承人及受遗赠人,其名下不动产成为无继承人遗产。依据《中华人民共和国民法典》,法院依法指定扎赉特旗民政局担任遗产管理人,负责遗产清理、保管及处置。为明确管理权限、奠定处置基础,扎赉特旗民政局向科右前旗不动产登记中心申请相关登记,该业务因无成熟流程可参考,对服务创新提出高要求。中心启动“特殊业务专项办理”机制,通过闭环服务推进业务,一是政策研判,迅速组织骨干钻研《中华人民共和国民法典》中遗产管理人相关条款,厘清遗产管理人职责与登记的关联点;二是多方协同,与法院、民政局对接,明确裁定效力及权利范围,界定“确认管理权限而非产权转移”的登记核心;三是流程优化,制定“人民法院指定遗产管理人的生效法律文书、死亡证明、权属证书”等核心材料清单,确保规范高效。

  此次业务打破了自然人为登记主体的常规,首次将“遗产管理人”纳入登记服务范围,形成可复制的办理规范,丰富了特殊业务办理经验。下一步,科右前旗不动产登记中心将进一步总结经验、强化人员培训,建立与法院、民政部门的信息对接机制,为无继承人遗产处置提供产权依据,避免不动产闲置、价值贬损及纠纷风险,彰显国家对公民财产权的保护及法律公平温度。