内蒙古自治区兴安盟农垦国营农牧场
国有农用地基准地价表
一、评估基准日：二Ｏ一八年八月一日
二、用途设定：根据最新确权的规定，估价对象用途为农业生产用途用地。
三、土地使用权年限设定：待估对象基准日为国有划拨土地，根据此次评估目的，土地使用权年限设定无限年期。
在此基础上，通过设定50年期国有授权经营使用权（作价出资参考），估价国有授权经营权价格。
四、开发程度设定：
待估样点地块内外实际开发程度为基本满足设定用途。具体开发程度依据均质地域划分标准设定。样点地块红线外“四通”（通电、通路、通讯、供水）和红线内“四通”（通电、通路、通讯、供水）,及场地平整，此次设定开发程度为宗地红线外“四通”（通电、通路、通讯、供水）,红线内场地基本条件以均质地域设定条件为准。
五、土地利用和规划条件说明：
本次评估是单纯的农用地，待估宗地不考虑地上建筑物，因此，本次评估设定待估宗地容积率为0。
六、十个农牧场国有划拨与国有授权经营基准地价表
|
农牧场国有划拨基准地价表（单位：元/亩）
|
|
农牧场名称
|
耕地
|
林地
|
草地
|
|
兴安盟呼和马场
|
20407.47
|
5320.97
|
10420.02
|
|
内蒙古自治区国营索伦牧场
|
18727.87
|
5873.27
|
10249.25
|
|
内蒙古自治区国营公主陵牧场
|
21513.23
|
4362.49
|
9792.31
|
|
内蒙古兴安盟国有阿力得尔牧场
|
13140.05
|
4661.58
|
10116.81
|
|
内蒙古自治区国营八一牧场
|
16893.32
|
5481.25
|
10516.83
|
|
内蒙古自治区国营巴达尔胡农场
|
21188.32
|
3968.25
|
9967.82
|
|
内蒙古自治区国营布敦化牧场
|
21816.08
|
5234.55
|
10169.79
|
|
内蒙古自治区国营杜尔基农场
|
18305.55
|
5297.65
|
无草地
|
|
内蒙古自治区国有吐列毛杜农场
|
23479.56
|
5352.40
|
10085.51
|
|
内蒙古自治区国营跃进马场
|
21122.64
|
4756.58
|
9825.90
|
|
农牧场国有授权经营基准地价表（单位：元/亩）
|
|
农牧场名称
|
耕地
|
林地
|
草地
|
|
兴安盟呼和马场
|
16405.21
|
4277.44
|
8376.48
|
|
内蒙古自治区国营索伦牧场
|
15055.02
|
4721.42
|
8239.20
|
|
内蒙古自治区国营公主陵牧场
|
17294.12
|
3506.93
|
7871.87
|
|
内蒙古兴安盟国有阿力得尔牧场
|
10563.06
|
3747.36
|
8132.73
|
|
内蒙古自治区国营八一牧场
|
13580.25
|
4406.29
|
8454.30
|
|
内蒙古自治区国营巴达尔胡农场
|
17032.93
|
3190.01
|
8012.96
|
|
内蒙古自治区国营布敦化牧场
|
17537.57
|
4207.96
|
8175.32
|
|
内蒙古自治区国营杜尔基农场
|
14715.52
|
4258.69
|
无草地
|
|
内蒙古自治区国有吐列毛杜农场
|
18874.82
|
4302.71
|
8107.57
|
|
内蒙古自治区国营跃进马场
|
16980.13
|
3823.73
|
7898.87
|
七、各农牧场具体价格表
（一）耕地
（1）兴安盟呼和马场
兴安盟呼和马场耕地国有划拨基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
25684.59
|
24896.78
|
24293.84
|
|
|
20311.92
|
|
17646.43
|
15562.54
|
兴安盟呼和马场耕地国有授权经营基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
20647.40
|
20014.09
|
19529.4
|
|
|
16328.41
|
|
14185.66
|
12510.46
|
（2）内蒙古自治区国营索伦牧场
内蒙古自治区国营索伦牧场耕地国有划拨基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
|
24760.26
|
|
|
|
17519.36
|
|
|
15426.26
|
内蒙古自治区国营索伦牧场耕地国有授权经营基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
|
19904.35
|
|
|
|
14083.51
|
|
|
12400.90
|
（3）内蒙古自治区国营公主陵牧场
内蒙古自治区国营公主陵牧场耕地国有划拨基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
|
23014.10
|
21759.56
|
|
|
21569.96
|
|
|
15559.30
|
内蒙古自治区国营公主陵牧场耕地国有授权经营基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
|
18500.64
|
17492.13
|
|
|
17339.72
|
|
|
12507.85
|
（4）内蒙古兴安盟国有阿力得尔牧场
内蒙古兴安盟国有阿力得尔牧场耕地国有划拨基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
|
16944.05
|
13001.40
|
|
|
11759.81
|
|
|
10511.00
|
内蒙古兴安盟国有阿力得尔牧场耕地国有授权经营基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
|
13621.03
|
10451.60
|
|
|
9453.51
|
|
|
8449.61
|
（5）内蒙古自治区国营八一牧场
内蒙古自治区国营八一牧场耕地国有划拨基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
33163.74
|
23197.66
|
18237.71
|
|
17565.58
|
14410.90
|
|
|
12924.77
|
内蒙古自治区国营八一牧场耕地国有授权经营基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
26659.76
|
18648.20
|
14660.98
|
|
14120.67
|
11584.68
|
|
|
10390.00
|
（6）内蒙古自治区国营巴达尔胡农场
内蒙古自治区国营巴达尔胡农场耕地国有划拨基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
32128.35
|
26475.52
|
12240.70
|
|
|
14132.03
|
|
|
11698.57
|
内蒙古自治区国营巴达尔胡农场耕地国有授权经营基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
25827.43
|
21283.22
|
9840.09
|
|
|
11360.50
|
|
|
9404.28
|
（7）内蒙古自治区国营布敦化牧场
内蒙古自治区国营布敦化牧场耕地国有划拨基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
28892.39
|
24299.17
|
|
|
|
|
|
|
15701.59
|
内蒙古自治区国营布敦化牧场耕地国有授权经营基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
23226.09
|
19533.68
|
|
|
|
|
|
|
12622.24
|
（8）内蒙古自治区国营杜尔基农场
内蒙古自治区国营杜尔基农场耕地国有划拨基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
23031.17
|
21264.61
|
13013.45
|
|
|
15760.05
|
|
|
12376.58
|
内蒙古自治区国营杜尔基农场耕地国有授权经营基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
18514.36
|
17094.25
|
10461.29
|
|
|
12669.23
|
|
|
11088.43
|
（9）内蒙古自治区国有吐列毛杜农场
内蒙古自治区国有吐列毛杜农场耕地国有划拨基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
|
26877.65
|
|
|
|
22094.42
|
|
|
20996.27
|
内蒙古自治区国有吐列毛杜农场耕地国有授权经营基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
|
21606.48
|
|
|
|
17761.32
|
|
|
16878.54
|
（10）内蒙古自治区国营跃进马场
内蒙古自治区国营跃进马场耕地国有划拨基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
26516.36
|
25685.79
|
21456.51
|
|
|
17926.54
|
|
|
15115.10
|
表8.30 内蒙古自治区国营跃进马场耕地国有授权经营基准地价表 单位：元/亩
|
均值地域类型
|
优质耕地分布区
|
旱地集中连片分布区
|
耕林草交错分布区
|
|
地类
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
基准地价
|
21316.05
|
20648.37
|
17248.52
|
|
|
14410.84
|
|
|
12150.77
|
