兴安盟完成首笔不动产登记跨行带押过户

  2025年6月10日,盟旗两级不动产登记机构联合金融监管局、建设银行、中国银行,成功完成全盟首笔不动产登记跨行“带押过户”业务,为群众带来了更便捷、高效、安全的不动产交易新体验,标志着我盟不动产登记服务迈向新台阶。

  以往,涉及银行贷款抵押的不动产交易,卖方需提前筹集资金还清贷款、解除抵押,才能进行过户,这不仅流程繁琐,还存在资金周转压力和交易风险。而“跨行带押过户”模式打破了传统业务壁垒,实现了在不提前还清原抵押登记贷款的情况下,直接完成不动产所有权的转移登记,同时完成抵押权的变更,极大地简化了交易流程。

  此次业务办理中,家住科右前旗的赖先生欲出售名下一处仍有银行贷款的房产,买家朝先生也需通过贷款购房。在不动产登记中心、金融监管局和两家银行的通力协作下,各方严格按照既定流程,迅速完成抵押权转让,四方协议签订、申请登记、审核发证等环节。原本需要数周、涉及多个部门的复杂手续,如今在短时间内高效办结,买卖双方全程“零垫资”“零风险”,真正实现了不动产交易的“提速减负”。

  “跨行带押过户”业务的成功落地,是多方协同创新的成果。不动产登记中心积极与金融机构沟通协调,优化业务流程,精简申请材料;银行机构主动配合,建立信息共享和协同办理机制。这一模式不仅降低了群众办事成本,激发了房地产市场活力,也为优化我盟营商环境注入了新动能。

  下一步,我盟将以此次成功实践为契机,持续推广不动产登记跨行“带押过户”业务,加强部门间协作与信息共享,不断完善服务机制,拓展业务范围,为群众和企业提供更加优质、高效、便捷的不动产登记服务,助力我盟经济社会高质量发展。